بعد الوصول إلى أدنى مستوى قياسي في بداية الوباء ، بدأت معدلات الرهن العقاري في الصعود في عام 2022 ولم تنخفض بشكل كبير منذ ذلك الحين.
مع تحوم معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بأكثر من 6.5 ٪ اليوم (كانت منخفضة تصل إلى 2.49 ٪ في عام 2020!) ، فإن شراء منزل لا يمكن تحقيقه ببساطة لكثير من الناس.
يتم بدء تشغيل شركة ناشئة مقرها دنفر للمساعدة في تغيير ذلك. تأسست في عام 2022 ، وضرب الرهن العقاري في الأصل لمساعدة موظفي التقنية على الوصول إلى بعض قيمة تعويضات الأسهم الخاصة بهم بينما كان أصحاب العمل لا يزالون خاصين.
ولكن من المثير للاهتمام ، لاحظ المؤسسون ، مايكل وايت وغوتام غوبتا – شباك المربع ، أوبندور ، دووردش ، وأوبر – أن معظم الموظفين كانوا يستخدمون عروض السيولة الخاصة بهم للمشتريات المنزلية والنفقات ذات الصلة.
وقال وايت لـ TechCrunch: “أصبحت ملكية المنازل بعيدة عن متناول العديد من الأميركيين ، ولا نتوقع أن تنخفض أسعار الفائدة إلى المستويات التي رأيناها في عام 2020 مرة أخرى”.
لذلك في يوليو 2024 ، قامت بدء التشغيل بتغيير الدورة التدريبية لتقديم برنامج استحقاقات الرهن العقاري الذي يساعد موظفي الشركات الشريكة ، والتي تشمل أمثال Anduril و Ramp ، التنقل في عملية شراء المنزل.
اليوم ، يقدم Multiply للموظفين 1: 1s مع مستشارين للرهن العقاري ، وجلسات تعليم الموظفين حول عملية شراء وتمويل المنزل بالإضافة إلى خصومات سعر الفائدة على الرهن العقاري تصل إلى 0.75 ٪. تعمل بدء التشغيل مع شبكة من 15-20 مقرضًا للوصول إلى أسعار الفائدة المخفضة.
بالنسبة للشركات ، الرئيس التنفيذي لشركة White ، إنه ليس من التفكير لأنها لا تتحمل أي تكاليف وما وصفه بأنه “انخفاض النفقات الإدارية” لتقديم البرنامج.
وقال لـ TechCrunch: “إننا نقوم حقًا بإنشاء فئة الرهن العقاري كفائدة صحية مالية”. وقال إن المقرضين التقليديين هم منافستها الرئيسية فعليًا ، لكن الناشئة تهدف إلى التمييز بين نفسها من خلال التركيز على العافية المالية عبر أصحاب العمل بالإضافة إلى أسعارها المخفضة.
اجتذبت محورها انتباه شركة رأس المال الاستثماري Kleiner Perkins ، التي قادت للتو سلسلة A 23.5 مليون دولار ، حسبما أخبرت الشركة TechCrunch حصريًا. شاركت Boxgroup ، A*، الأذى ، وورشة العمل أيضًا في التمويل ، الذي يجلب إجمالي تمويل الشركة منذ بداية عام 2022 إلى 27 مليون دولار. ورفضت الشركة الكشف عن التقييم هذه الجولة الجديدة.
قال شريك Kleiner Perkins ، Mamoon Hamid ، إن “جذب المواهب العليا والاحتفاظ بها هو محور كل شركة رائعة ، وتوفير فوائد تنافسية وبرامج تعويضات هو حصص الجدول.” وهو يعتقد أن Multiply يبرز لأنه يشارك مباشرة مع أرباب العمل ويؤدي إلى أتمتة العمليات الخلفية المستهلكة للوقت التقليدي.
والجدير بالذكر أن المؤسس المشارك Gupta هو أيضًا شريك عام في المستثمر A*، مما أدى إلى Multiply Beed Round 3.5 مليون دولار في أوائل عام 2022. بدأ العمل على المفهوم وراء Multiply مع White في أواخر عام 2021 قبل أن يقوم الزوجان بالتسجيل معًا في أوائل عام 2022.
يعمل Multiply حاليًا كوسيط ، وهو مرخص لإنشاء الرهون العقارية في 19 ولاية. كما أن لديها شركاء وسيطين في 26 ولاية إضافية بالإضافة إلى مقاطعة كولومبيا. في غضون بضعة أشهر ، تخطط بدء التشغيل للقيام بالإقراض الفعلي نفسه.
مساعدة الناس على تمويل منازلهم
وقال وايت إنه منذ محورها ، ساعدت الشركة أكثر من حوالي 100 شخص في تمويل منازلهم.
يمكن للموظفين تسجيل الدخول إلى تطبيق Mulply على الويب من خلال عنوان البريد الإلكتروني لشركتهم. بمجرد التحقق من صحة كموظف ، يمكنهم إعداد اجتماعات مع المستشارين ثم الوصول إلى تطبيقها عبر الإنترنت ولوحة معلومات المعاملات ومناهج التعليم.
تضاعف المتاجر التي تتخلف عن شبكتها من المقرضين نيابة عن الموظفين ، تجد أدنى الأسعار ، ثم تطبق خصوماتها الخاصة. قال وايت إن Multiply قادر على تقديم خصومات من حيث أنه قد أتمتة عملية إنشاء الرهن العقاري بدلاً من “عملية كثيفة العمالة البشرية للغاية”.
“على الجانب التكنولوجي ، نقوم ببناء أتمتة سير العمل والأدوات التي تحركها AI لاتخاذ الكثير من العمالة البشرية في المكتب الخلفي وجعل الأشخاص المعنيين أكثر كفاءة” ، أوضح. “يؤدي ذلك إلى انخفاض هيكل التكلفة بالنسبة لنا ، ويمكننا نقل هذه المدخرات في شكل انخفاض أسعار الفائدة في الرهن العقاري.”
Mulply ليست الشركة الوحيدة التي تجمع المقرضين المحتملين. البعض الآخر مثل LendingTree يفعل كذلك. لكن وايت يؤكد أن الفرق الأكبر بين Multiply و Lendingtree هو أن الأخير هو أكثر من سوق للخدمة الذاتية للعثور على المقرضين ومقارنتهم. وأضاف أن نموذج Mulply هو أكثر من كونسيرج مقترن أيضًا بانخفاض أسعار الفائدة.
في الوقت الحاضر ، Multiply لديه 25 موظف.
وهي تخطط لاستخدام رأس مالها الجديد لمواصلة الاستثمار في بناء منصة إنشاء الرهن العقاري ، بالإضافة إلى زيادة فريقها من مستشاري الرهن العقاري وشراكات الشركة. يوجد اليوم 23 شريكًا من الشركات ، والتي تشمل مزيجًا من الشركات العامة والخاصة عبر مجموعة متنوعة من الصناعات.
يعرض الضرب الأموال عن طريق كسب لجنة أصول الرهن العقاري.
Source link
اكتشاف المزيد من مؤسسة اشراق العالم لتقنية المعلومات-خدمات مواقع ومتاجر الإنترنت
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.